Terrain constructible
39000 €
3653 m²
11 €/m²
Lédergues
Aveyron (12)
Terrain
Réf externe: 12008323874
Annonce publiée le 15/11/2023
Description
Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 3,653 m², situé en bout de hameau, plat, clos, en partie arboré et dont une partie d'environ 1,600 m² est constructible.
Lédergues combine la douceur de vivre d'un hameau de campagne avec aussi, les avantages d'une proximité aux services, écoles et commerces, et d'une connectivité stratégique (10 km de la gare SNCF de Tanus - 12 km de l'accès à la 2x2 voies Albi-Rodez et à la même distance de Réquista)
Cette jolie parcelle, de forme presque rectangulaire est la dernière de la rue à compter une partie constructible (selon PLUi).
Le terrain n'est pas encore viabilisé mais l'eau, l'électricité, le TAE et la fibre optique, se trouvent à proximité immédiate, côté rue.
Les parties sud et ouest sont bordées par une rangée d'arbres, les autres côtés, par une clôture.
Une étude de sol a êtê réalisée.
La partie constructible du terrain est inclue dans le PLUi, certaines constructions spécifiques devront etre soumises à une demande à la mairie de Lédergues, puis à Aveyron Ingenierie, avant d'etre validées et autorisées.
Alors, si vous avez un projet familial, si vous rêvez de faire construire, de vous installer à la campagne dans ce cadre de verdure privilégié, ou si vous êtes un investisseur lotisseur, ce terrain est fait pour vous.
Venez le voir sans plus tarder !
Lédergues combine la douceur de vivre d'un hameau de campagne avec aussi, les avantages d'une proximité aux services, écoles et commerces, et d'une connectivité stratégique (10 km de la gare SNCF de Tanus - 12 km de l'accès à la 2x2 voies Albi-Rodez et à la même distance de Réquista)
Cette jolie parcelle, de forme presque rectangulaire est la dernière de la rue à compter une partie constructible (selon PLUi).
Le terrain n'est pas encore viabilisé mais l'eau, l'électricité, le TAE et la fibre optique, se trouvent à proximité immédiate, côté rue.
Les parties sud et ouest sont bordées par une rangée d'arbres, les autres côtés, par une clôture.
Une étude de sol a êtê réalisée.
La partie constructible du terrain est inclue dans le PLUi, certaines constructions spécifiques devront etre soumises à une demande à la mairie de Lédergues, puis à Aveyron Ingenierie, avant d'etre validées et autorisées.
Alors, si vous avez un projet familial, si vous rêvez de faire construire, de vous installer à la campagne dans ce cadre de verdure privilégié, ou si vous êtes un investisseur lotisseur, ce terrain est fait pour vous.
Venez le voir sans plus tarder !
Situation géographique
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